명칭에서 알 수 있듯 주거와 상업공간이 나란히 들어가 있는 건축물로 자주 저층부에 상가를 두고 있으며, 위층에는 주택이 들어서는 구성이며 슬세권으로 불리는 한건물 내에 거주와 생활편리시설을 누릴수있는 부분으로 보통의 주택과는 차별점이 있는 주상포괄 아파트는 특징과 단점에 있어서도 확연한 차이점을 나타내고 있는데요. 오늘은 상기 내용을 맞춰보겠습니다.
지식적으로 주상포괄 아파트는 일반주거지역과 준주거지역 or 상업지역 용도인 도시지역 안에서 흔하게 찾아볼수 있으므로 지하철과 대중교통, 차량 이동이 편리한 편이고 자체적 상업시설과 근거리 상권이 설계되어 있다거나 갖춰지는 중인 도심지 성격상 편리성이 뛰어나고 용도상 높은 용적률을 적용해 높은 층고와 이 외에도 초고층으로 짓는 경우가 흔해 층간소음에 있어서 거북함이 적겠고 대단한 조망권과 보안, 사생활 침해 간섭이 상대적 적다는 특징이 있겠습니다.
또, 구성적으로 리모델링에 있어서도 수월하겠습니다. 하지만 이에 반해 단점의 주요 내용으로 상업지역과 준주거지역 용도, 주거 그리고 상업공간이 한 건물내 나란히 순위하다보니 계속비가 보편적으로 잔뜩 책정되는 부분이 있으며, 동일한 PY수의 주택과 비교해 전용률이나 전용면적이 작은 편이고, 높은 층수일수록 창문을 열기 어렵다거나 불가능한 경우가 많으므로 통풍과 환기가 편하지않으며, 조경 시설이 근소하고, 높은 용적률을 사용받아 고밀도로 짓는 기질이 많아서 대지지분이 낮으며 재건축에 있어서도 가능성이 낮습니다. 또, 공급값에 있어서도 공사자금이 상대적으로 높은 편이고 용도지역으로 인해 비싸게 책정되기도 하겠습니다.
보통 타워형 구성에서 볼 수 있는 주상포괄 아파트 특징과 단점은 이렇듯 지식적으로 주택과 비교해서 상대적으로 분명한 차이점이 있어 요즘 들어서 이를 회복하고 갭을 최소화 하기위한 판상형 구성, 높은 비율의 전용률 그리고 혜택면적으로 전용면적 등 주거 편리성을 높게해 개선한 구성로 건립되는 비율도 부풀어나고 있거든요.
이번시간에는 주상포괄 아파트 특징과 당점에 관하여서 꼼꼼히 맞춰보았어요.개개인마다 생활하시는 환경에 따른 유불리 잘따져보고 거주나 임대, 구매 그리고 매도, 공급을 맞춰보실때에 위 내용 잘 맞춰서 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사하겠습니다.
답글 남기기