명칭에서 알 수 있듯 주거와 상업공간이 아울러 들어가 있는 건축물로 보통 저층부에 상가를 두고 있지만, 위층에는 주택이 들어서는 구조이며 슬세권으로 불리는 한건물 내에 거주와 삶살이편리시설을 누릴수있는 부분으로 보통의 주택과는 차별점이 있는 주상종합 아파트는 장점과 단점에 있어서도 확연한 차이점을 나타내고 있는데요. 오늘은 상기 내용을 알아보겠습니다.
학문적으로 주상종합 아파트는 일반주거지역과 준주거지역 or 상업지역 용도인 도시지역 안에서 흔하게 찾아볼수 있으므로 지하철과 대중교통, 차량 이동이 편리한 편이고 자체적 상업시설과 근거리 상권이 설계되어 있다거나 갖춰지는 중인 도심지 성격상 편리성이 굉장하고 용도상 높은 용적률을 이용해 높은 층고와 아울러 초고층으로 짓는 경우가 흔해 층간소음에 있어서 거북함이 적겠고 훌륭한 조망권과 보안, 사삶살이 침해 간섭이 상대적 적다는 장점이 있겠습니다.
또, 구조적으로 리모델링에 있어서도 수월하려고요. 그러나 이에 반해 단점의 주요 내용으로 상업지역과 준주거지역 용도, 주거 또는 상업공간이 한 건물내 아울러 순위하다보니 보존비가 보편적으로 많이 책정되는 부분이 있기도하고, 동일한 평형수의 주택과 비교해 전용률이나 전용면적이 작은 편이고, 높은 층수일수록 창문을 열기 보전거나 불가능한 경우가 많으므로 통풍과 환기가 쉽지않으며, 조경 시설이 희박하고, 높은 용적률을 사용받아 고밀도로 짓는 경냄세가 많아서 대지지분이 낮으며 재건축에 있어서도 가능성이 낮습니다. 또, 공급값에 있어서도 공사경비이 상대적으로 높은 편이고 용도지역으로 인해 비싸게 책정되기도 하려고요.
보통 타워형 구조에서 볼 수 있는 주상종합 아파트 장점과 단점은 이렇듯 학문적으로 주택과 비교해서 상대적으로 똑똑한 차이점이 있겠지만 요즈음 들어서 이를 복구하고 갭을 최소화 하기위한 판상형 구조, 높은 비율의 전용률 또는 혜택면적으로 전용면적 등 주거 편리성을 높게해 개선한 구조로 건립되는 비율도 커져나고 있답니다.
이번기간에는 주상종합 아파트 장점과 당점에 대해서 세밀히 알아보았어요.개개인마다 삶살이하시는 환경에 따른 유불리 잘따져보고 거주나 임대, 구매 또는 매도, 공급을 알아보실때에 위 내용 잘 맞춰서 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사하려고요.
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