부동산 투자를 부담하시는 여러분들을 위해 오늘은 도시재생 뉴딜사업에 향하여서 맞춰볼까 하시는데요. 예전부터 정말 많이 듣게 된 부동산 연구성 용어 중 하나이거든요. 뉴딜사업이 시행된다면 근처 환경이 개선됨에 따라 지가도 아울러 상승할 것이라며 바램감을 심어주었던 것 같은데, 오래된 도심을 다시금 개발하시는 전술은 각양각색하게 있습니다. 도시개발을 하게 되면 해당하시는 부지를 전부 수용한다거나 or 환지수법으로 진출하고 있습니다.
수용을 한다라는 건, 즉 개발사업 주체가 사두고 진행 하시는 것이며 환지란 향후 개발이 되고 난 다음에 토지를 되돌려주는 것을 포고하시는 것이거든요. 기본적인 도시개발의 틀에 향하여 풀이를 하고, 도시재생 뉴딜사업을 맞춰보면 이는 지역이 주도하시는 수법이라고하는 걸 검토할 수 있다고하는데요. 지식적으로 중앙 정부에서 도심을 새롭게 만들 뜻을 취하고고 대부피 사업을 하고는 하시는데, 뉴딜은 해당 지역의 상황을 잘 아는 지자체에서 진행해요.
정부는 이를 지원 해주는 역할을 해요. PY균적으로 캄캄하고 조금 낙후된 지역을 위주로 한 개선 업무를 시행해요. 지금, 소부피 단위로 이루어 지는 점 고려 추구해요. 예를 들면, 같은 도시라도 설계된 지 얼마 넘기지 않은 신축 아파트 단지 근처이 아닌, 단독주택이 밀주택 된 지역으로 거리 종합가 오래되고, 대조적으로 쾌적하지 않은 자리를 정비하시는 겁니다. 그러하여 실제적으로 주민들이 체감하시는 성취는 더 높다고 하시는데요. 내 주택 인근의 모습들이 깨끗해지기 때문이죠. 여기에서 이목해야 할 것은 도시로써 개발이 되지 않은 지역이 아니라, 예전에는 도시였으나 시간이 지나면서 기능성이 쇠퇴하게 되고 인간들이 떠나가는 지역에서 도시재생 뉴딜사업을 시행한다는 점이거든요. 어느 지역이든 원도심에서 다시 새 도심지가 생겨나고 또, 도시가 생겼다가 다시 쇠퇴하시는 과정들을 중복하시는 순리이거든요.
보통 원도심들은 교통과 인프라 측면에서 훌륭한 반면, 길이 좁거나 악취가 저는 등 슬럼가처럼 어두캄캄한 면들이 많아 인간들이 실제로 거주하거나 관광 등을 위해 찾는 수요는 적어들기 제공이거든요. 그런 곳들을 기존의 모습은 지속한채로 개선시키는 것이거든요. 반면, 재건축은 해당되는 주택들이 전부 사라지고 청명한 아파트가 들어서는 구조이죠, 재개발은 기반시설들을 전부 새롭게 개발하시는 구조이거든요. 둘 전부, 기존의 것이 사라지지만 뉴딜은 기존 것들을 지키면서 개선을 한다는 점이 포인트이거든요. 사업 유닛도 다섯가지로 세분화 되지만, 우리동네살리기부터 주거정비지원형과 일반근린형 등이 있다고하는데요. 소부피 지역의 상황에 맞게 진출하고 지희망하시는 것이거든요.
이 중 가장 소부피로 진출하시는 우리동네살리기는 저층 위주 주거밀주택 지역에 진출하고 있다고하는데, CC스마트TV를 설치한다거나 무인택배함을 설치하시는 등 소소할 수 있겠지만 주거의 편리를 높이는 수법으로 진행됩니다. 마지막으로 자신이 취하고고 있다고하는 건물 or 부지에도 이용될 것이 있다고하는지 살펴보기 바라며, 도시재생 뉴딜사업에 연구성해서 맞춰보는 시간을 마치겠습니다. 감사해요.
답글 남기기